Rosenvænget 28

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 599 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.027 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 22.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.085.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	130 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	218 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	164 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	60 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	175 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	49 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	141 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	76 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Rosenvænget 41 5500 Middelfart	172 m²	116 m	01-05-2026	3.955.000 kr.	22.994 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	302 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu