Rosenvænget 2B

Villa · 57 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.249 kr/m².1.470.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 18.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.513.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.068.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	504 m	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	943 m	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	943 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Karlsgavevej 15B 3300 Frederiksværk	59 m²	1,8 km	28-11-2025	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Vibevej 1 3300 Frederiksværk	69 m²	649 m	26-03-2026	1.040.000 kr.	15.072 kr./m²
Grøndalsvej 4 3300 Frederiksværk	73 m²	212 m	10-03-2026	1.237.500 kr.	16.952 kr./m²
Gazellevej 3 3300 Frederiksværk	53 m²	2,4 km	31-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,2 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	213 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	972 m	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu