Rosenvænget 3, Brenderup St

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.178 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.540 kr/m².1.846.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.643.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
12. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 1 5464 Brenderup Fyn	167 m²	433 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Bygvænget 6, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	507 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Bøgelundvej 5, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	162 m²	503 m	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Fruerhøjvej 24, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	154 m²	145 m	12-01-2025	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Skovhaven 20, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	163 m²	685 m	16-08-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Stationsvej 43, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	179 m²	304 m	20-10-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Vejrupvej 10, Brenderup 5464 Brenderup Fyn	157 m²	528 m	12-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Æbleparken 15, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	153 m²	369 m	25-09-2026	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Æbleparken 19, Brenderup St 5464 Brenderup Fyn	153 m²	395 m	04-09-2025	2.360.000 kr.	15.425 kr./m²
Kirkevej 36, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	158 m²	800 m	29-04-2025	1.315.000 kr.	8.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu