Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 32

Villa · 156 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 673 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.709 kr/m².2.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.121.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+612,99 pct. siden jan. 1995
298k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 1995297.600 kr.I dag · vores estimat2.121.865 kr.Markedet · 1992820.092 kr.Markedet · 1993742.404 kr.Markedet · 1994767.676 kr.Markedet · 1995930.228 kr.Markedet · 19961.032.408 kr.Markedet · 19971.150.812 kr.Markedet · 19981.150.812 kr.Markedet · 1999948.792 kr.Markedet · 20001.148.628 kr.Markedet · 20011.577.472 kr.Markedet · 20021.735.032 kr.Markedet · 20031.240.044 kr.Markedet · 20041.341.132 kr.Markedet · 20051.428.648 kr.Markedet · 20062.081.508 kr.Markedet · 20071.630.668 kr.Markedet · 20082.034.240 kr.Markedet · 20091.752.660 kr.Markedet · 20101.922.076 kr.Markedet · 20111.817.244 kr.Markedet · 20121.837.992 kr.Markedet · 20132.156.544 kr.Markedet · 20142.118.948 kr.Markedet · 20152.287.740 kr.Markedet · 20162.442.336 kr.Markedet · 20172.485.080 kr.Markedet · 20182.725.164 kr.Markedet · 20192.683.044 kr.Markedet · 20202.597.244 kr.Markedet · 20212.953.392 kr.Markedet · 20223.361.488 kr.Markedet · 20232.900.040 kr.Markedet · 20243.179.280 kr.Markedet · 20253.163.368 kr.Markedet · 20263.015.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 1995 · Alm. Salg
297.600 kr.
I dag · vores estimat
2.121.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1995jan.Solgt, alm. frit salg297.600 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²325 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²57 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²221 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²60 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²251 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²259 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²365 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²121 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²355 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²222 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden