Rosenvænget 34

Villa · 85 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.163 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 22.075 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.601.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,21 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	151 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	102 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	142 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	250 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	192 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	204 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	49 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	106 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	307 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	350 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu