Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 35

Villa · 197 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2014
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
709 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
4.695.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.155 kr/m².3.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.963.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden nov. 2015
792k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20153.900.000 kr.I dag · vores estimat2.963.661 kr.Markedet · 19921.035.629 kr.Markedet · 1993937.523 kr.Markedet · 1994969.437 kr.Markedet · 19951.174.711 kr.Markedet · 19961.303.746 kr.Markedet · 19971.453.269 kr.Markedet · 19981.453.269 kr.Markedet · 19991.198.154 kr.Markedet · 20001.450.511 kr.Markedet · 20011.992.064 kr.Markedet · 20022.191.034 kr.Markedet · 20031.565.953 kr.Markedet · 20041.693.609 kr.Markedet · 20051.804.126 kr.Markedet · 20062.628.571 kr.Markedet · 20072.059.241 kr.Markedet · 20082.568.880 kr.Markedet · 20092.213.295 kr.Markedet · 20102.427.237 kr.Markedet · 20112.294.853 kr.Markedet · 20122.321.054 kr.Markedet · 20132.723.328 kr.Markedet · 20142.675.851 kr.Markedet · 20152.889.005 kr.Markedet · 20163.084.232 kr.Markedet · 20173.138.210 kr.Markedet · 20183.441.393 kr.Markedet · 20193.388.203 kr.Markedet · 20203.279.853 kr.Markedet · 20213.729.604 kr.Markedet · 20224.244.956 kr.Markedet · 20233.662.230 kr.Markedet · 20244.014.860 kr.Markedet · 20253.994.766 kr.Markedet · 20263.807.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2014Bygget
  • 2013feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
  • 1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²237 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²338 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²32 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²368 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²429 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²405 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²662 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²277 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²481 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²371 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden