Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 36

Villa · 198 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
673 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.155 kr/m².3.060.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.653.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,56 pct. siden mar. 2023
796k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.300.000 kr.26. dec. 20231.437.500 kr.I dag · vores estimat2.653.029 kr.Markedet · 19921.040.886 kr.Markedet · 1993942.282 kr.Markedet · 1994974.358 kr.Markedet · 19951.180.674 kr.Markedet · 19961.310.364 kr.Markedet · 19971.460.646 kr.Markedet · 19981.460.646 kr.Markedet · 19991.204.236 kr.Markedet · 20001.457.874 kr.Markedet · 20012.002.176 kr.Markedet · 20022.202.156 kr.Markedet · 20031.573.902 kr.Markedet · 20041.702.206 kr.Markedet · 20051.813.284 kr.Markedet · 20062.641.914 kr.Markedet · 20072.069.694 kr.Markedet · 20082.581.920 kr.Markedet · 20092.224.530 kr.Markedet · 20102.439.558 kr.Markedet · 20112.306.502 kr.Markedet · 20122.332.836 kr.Markedet · 20132.737.152 kr.Markedet · 20142.689.434 kr.Markedet · 20152.903.670 kr.Markedet · 20163.099.888 kr.Markedet · 20173.154.140 kr.Markedet · 20183.458.862 kr.Markedet · 20193.405.402 kr.Markedet · 20203.296.502 kr.Markedet · 20213.748.536 kr.Markedet · 20224.266.504 kr.Markedet · 20233.680.820 kr.Markedet · 20244.035.240 kr.Markedet · 20254.015.044 kr.Markedet · 20263.826.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg
1.437.500 kr.
I dag · vores estimat
2.653.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.437.500 kr.
  • mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²261 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²365 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²25 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²344 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²374 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²465 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²625 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²247 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²408 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²507 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden