Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 37

Villa · 85 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.328 kr/m².2.138.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.693.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jul. 2020
216k643k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.925.000 kr.I dag · vores estimat1.693.915 kr.Markedet · 1992299.370 kr.Markedet · 1993409.700 kr.Markedet · 1994379.440 kr.Markedet · 1995347.225 kr.Markedet · 1996215.900 kr.Markedet · 1997486.540 kr.Markedet · 1998613.530 kr.Markedet · 1999464.525 kr.Markedet · 2000788.460 kr.Markedet · 2001653.055 kr.Markedet · 2002793.985 kr.Markedet · 2003738.820 kr.Markedet · 2004717.060 kr.Markedet · 2005717.995 kr.Markedet · 2006997.050 kr.Markedet · 2007907.715 kr.Markedet · 20081.332.120 kr.Markedet · 2009993.990 kr.Markedet · 20101.112.395 kr.Markedet · 20111.064.370 kr.Markedet · 20121.000.025 kr.Markedet · 20131.044.990 kr.Markedet · 20141.087.150 kr.Markedet · 2015991.695 kr.Markedet · 20161.050.005 kr.Markedet · 2017992.970 kr.Markedet · 20181.206.830 kr.Markedet · 20191.137.130 kr.Markedet · 20201.297.440 kr.Markedet · 20211.413.380 kr.Markedet · 20221.459.025 kr.Markedet · 20231.528.385 kr.Markedet · 20241.606.670 kr.Markedet · 20251.562.980 kr.Markedet · 20261.740.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.693.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 6
5500 Middelfart		88 m²114 m15-10-20261.875.000 kr.21.307 kr./m²
Rosenvænget 51
5500 Middelfart		98 m²95 m18-02-20262.275.000 kr.23.214 kr./m²
Rosenvænget 8
5500 Middelfart		108 m²105 m01-05-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²89 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²55 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Rosenvænget 25
5500 Middelfart		126 m²59 m25-06-20262.395.000 kr.19.008 kr./m²
Rosenvænget 36
5500 Middelfart		130 m²133 m22-03-20241.710.000 kr.13.154 kr./m²
Rosenvænget 18
5500 Middelfart		139 m²66 m07-02-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Rosenvænget 49
5500 Middelfart		142 m²79 m16-10-20251.200.000 kr.8.451 kr./m²
H P Priors Vej 2
5500 Middelfart		85 m²320 m12-04-20242.250.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden