Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rosenvænget 37

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.602 kr/m².2.316.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 14.118 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.821.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden jul. 2024
563k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20241.825.000 kr.I dag · vores estimat1.821.230 kr.Markedet · 1992735.980 kr.Markedet · 1993666.260 kr.Markedet · 1994688.940 kr.Markedet · 1995834.820 kr.Markedet · 1996926.520 kr.Markedet · 19971.032.780 kr.Markedet · 19981.032.780 kr.Markedet · 1999851.480 kr.Markedet · 20001.030.820 kr.Markedet · 20011.415.680 kr.Markedet · 20021.557.080 kr.Markedet · 20031.112.860 kr.Markedet · 20041.203.580 kr.Markedet · 20051.282.120 kr.Markedet · 20061.868.020 kr.Markedet · 20071.463.420 kr.Markedet · 20081.825.600 kr.Markedet · 20091.572.900 kr.Markedet · 20101.724.940 kr.Markedet · 20111.630.860 kr.Markedet · 20121.649.480 kr.Markedet · 20131.935.360 kr.Markedet · 20141.901.620 kr.Markedet · 20152.053.100 kr.Markedet · 20162.191.840 kr.Markedet · 20172.230.200 kr.Markedet · 20182.445.660 kr.Markedet · 20192.407.860 kr.Markedet · 20202.330.860 kr.Markedet · 20212.650.480 kr.Markedet · 20223.016.720 kr.Markedet · 20232.602.600 kr.Markedet · 20242.853.200 kr.Markedet · 20252.838.920 kr.Markedet · 20262.705.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²370 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²268 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Rosenvænget 15
9400 Nørresundby		77 m²267 m13-07-20242.499.000 kr.32.455 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²146 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Gyvelvej 30
9400 Nørresundby		137 m²329 m08-07-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²298 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²120 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²201 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²463 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²696 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden