Rosenvænget 4, Soderup

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.629 kr/m².2.645.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.596.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,80 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2016majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 13, Soderup Vest 4340 Tølløse	157 m²	318 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	20.350 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	855 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	1,1 km	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	1,0 km	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Jernbanevej 69 4340 Tølløse	156 m²	1,1 km	19-11-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Søndermarken 210 4340 Tølløse	150 m²	1,4 km	14-08-2025	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Vangevej 17, Soderup Vest 4340 Tølløse	172 m²	301 m	12-09-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	893 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse 4340 Tølløse	142 m²	1,2 km	22-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	1,4 km	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu