Rosenvænget 49

Villa · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.319 kr/m².1.826.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2020+9,00 pct.
5Vores vurdering1.450.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.175.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 6 5500 Middelfart	88 m²	146 m	15-10-2026	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	17 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	134 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	168 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	127 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 25 5500 Middelfart	126 m²	134 m	25-06-2026	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	662 m	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	929 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	697 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	1,2 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu