Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 51

Villa · 98 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1951. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
610 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.540 kr/m².2.266.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,05 pct. siden apr. 2017
249k755k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.100.000 kr.14. mar. 20262.275.000 kr.I dag · vores estimat1.727.926 kr.Markedet · 1992345.156 kr.Markedet · 1993472.360 kr.Markedet · 1994437.472 kr.Markedet · 1995400.330 kr.Markedet · 1996248.920 kr.Markedet · 1997560.952 kr.Markedet · 1998707.364 kr.Markedet · 1999535.570 kr.Markedet · 2000909.048 kr.Markedet · 2001752.934 kr.Markedet · 2002915.418 kr.Markedet · 2003851.816 kr.Markedet · 2004826.728 kr.Markedet · 2005827.806 kr.Markedet · 20061.149.540 kr.Markedet · 20071.046.542 kr.Markedet · 20081.535.856 kr.Markedet · 20091.146.012 kr.Markedet · 20101.282.526 kr.Markedet · 20111.227.156 kr.Markedet · 20121.152.970 kr.Markedet · 20131.204.812 kr.Markedet · 20141.253.420 kr.Markedet · 20151.143.366 kr.Markedet · 20161.210.594 kr.Markedet · 20171.144.836 kr.Markedet · 20181.391.404 kr.Markedet · 20191.311.044 kr.Markedet · 20201.495.872 kr.Markedet · 20211.629.544 kr.Markedet · 20221.682.170 kr.Markedet · 20231.762.138 kr.Markedet · 20241.852.396 kr.Markedet · 20251.802.024 kr.Markedet · 20262.007.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1951Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 8
5500 Middelfart		108 m²141 m01-05-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenvænget 6
5500 Middelfart		88 m²152 m15-10-20261.875.000 kr.21.307 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²184 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²141 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Rosenvænget 25
5500 Middelfart		126 m²149 m25-06-20262.395.000 kr.19.008 kr./m²
Rosenvænget 36
5500 Middelfart		130 m²95 m22-03-20241.710.000 kr.13.154 kr./m²
Rosenvænget 49
5500 Middelfart		64 m²17 m16-10-20251.200.000 kr.18.750 kr./m²
Rosenvænget 18
5500 Middelfart		139 m²70 m07-02-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Rosenvænget 41
5500 Middelfart		172 m²71 m01-05-20263.955.000 kr.22.994 kr./m²
Rs Poulsens Vej 3
5500 Middelfart		100 m²280 m06-05-20261.851.000 kr.18.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden