Rosenvænget 8

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.002 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1002 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.521 kr/m².1.890.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.258 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.824.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	103 m	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Rosenvænget 41 6100 Haderslev	152 m²	104 m	23-06-2024	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	153 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	260 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Simmerstedvej 123 6100 Haderslev	125 m²	243 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Rosenbakken 6 6100 Haderslev	138 m²	85 m	01-06-2025	2.030.000 kr.	14.710 kr./m²
Tjørnebakken 47 6100 Haderslev	130 m²	596 m	11-12-2024	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Ahornvej 15 6100 Haderslev	134 m²	490 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	19.216 kr./m²
Ejsbølvej 22 6100 Haderslev	136 m²	415 m	21-11-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Rosenbakken 19 6100 Haderslev	140 m²	169 m	13-08-2025	2.097.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu