Rosenvænget 9

Villa · 151 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1015 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.493 kr/m².1.103.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 10.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+31,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.293.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018majEjerskifte600.000 kr.
2006majEjerskifte
1974Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	116 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	447 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	458 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	516 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	428 m	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	620 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	429 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	678 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Birkevænget 64 4900 Nakskov	150 m²	680 m	23-04-2025	1.204.000 kr.	8.027 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	839 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu