Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Rosenvang 8

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.676 kr/m².3.461.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.578.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,39 pct. siden sep. 2023
433k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.100.000 kr.29. jan. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat3.578.160 kr.Markedet · 1992672.807 kr.Markedet · 1993823.507 kr.Markedet · 1994829.946 kr.Markedet · 1995895.569 kr.Markedet · 1996746.102 kr.Markedet · 1997761.172 kr.Markedet · 1998965.850 kr.Markedet · 1999603.211 kr.Markedet · 20001.008.731 kr.Markedet · 2001495.940 kr.Markedet · 20021.638.931 kr.Markedet · 20031.731.132 kr.Markedet · 20041.798.125 kr.Markedet · 20051.957.182 kr.Markedet · 20062.278.858 kr.Markedet · 20073.044.962 kr.Markedet · 20082.437.641 kr.Markedet · 20091.971.978 kr.Markedet · 20101.897.313 kr.Markedet · 20112.011.845 kr.Markedet · 20121.692.087 kr.Markedet · 20131.570.020 kr.Markedet · 20141.901.149 kr.Markedet · 20151.735.927 kr.Markedet · 20162.055.000 kr.Markedet · 20172.378.183 kr.Markedet · 20182.171.587 kr.Markedet · 20192.077.468 kr.Markedet · 20202.756.166 kr.Markedet · 20212.720.957 kr.Markedet · 20222.952.624 kr.Markedet · 20233.251.421 kr.Markedet · 20242.878.918 kr.Markedet · 20253.132.505 kr.Markedet · 20264.288.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
29. jan. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.578.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlodvej 1
3250 Gilleleje		139 m²212 m03-10-20262.400.000 kr.17.266 kr./m²
Klokkervang 3
3250 Gilleleje		132 m²104 m21-11-20243.150.000 kr.23.864 kr./m²
Pilevang 15
3250 Gilleleje		137 m²409 m02-07-20253.725.000 kr.27.190 kr./m²
Østergade 23
3250 Gilleleje		139 m²320 m19-11-20255.350.000 kr.38.489 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39
3250 Gilleleje		135 m²365 m11-05-20263.415.000 kr.25.296 kr./m²
Grønnevang 133
3250 Gilleleje		141 m²491 m20-01-20253.400.000 kr.24.113 kr./m²
Poppelvang 2
3250 Gilleleje		128 m²251 m21-04-20253.325.000 kr.25.977 kr./m²
Grønnevang 193
3250 Gilleleje		138 m²720 m13-10-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Sandlodvej 3A
3250 Gilleleje		127 m²225 m10-11-20253.400.000 kr.26.772 kr./m²
Birkevang 306
3250 Gilleleje		132 m²527 m28-10-20253.200.000 kr.24.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden