Rosenvang 9

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².3.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvang gns: 21.016 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.485.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,74 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervang 3 3250 Gilleleje	132 m²	134 m	21-11-2024	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Poppelvang 2 3250 Gilleleje	128 m²	228 m	21-04-2025	3.325.000 kr.	25.977 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	219 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	360 m	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	505 m	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Birkevang 306 3250 Gilleleje	132 m²	526 m	28-10-2025	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 39 3250 Gilleleje	135 m²	393 m	11-05-2026	3.415.000 kr.	25.296 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	293 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Fiskerlodden 2 3250 Gilleleje	127 m²	437 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Sandlodvej 1 3250 Gilleleje	139 m²	202 m	03-10-2026	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu