Rosenvangen 12

Villa · 126 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 857 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.335 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangen gns: 15.827 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²+10,90 pct.
3Vores vurdering2.081.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,30 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.081.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
Bygget
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 30 4660 Store Heddinge	134 m²	103 m	28-10-2025	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Rosenvangen 22 4660 Store Heddinge	145 m²	35 m	02-03-2026	2.710.000 kr.	18.690 kr./m²
Rosenvangen 17 4660 Store Heddinge	149 m²	49 m	09-06-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Bovangen 37 4660 Store Heddinge	123 m²	85 m	09-06-2026	2.400.000 kr.	19.512 kr./m²
Bovangen 21 4660 Store Heddinge	122 m²	117 m	07-05-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Agervænget 21 4660 Store Heddinge	130 m²	232 m	20-02-2025	1.360.000 kr.	10.462 kr./m²
Bovangen 1 4660 Store Heddinge	122 m²	234 m	03-12-2025	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Agervænget 19 4660 Store Heddinge	120 m²	251 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Digevangen 19 4660 Store Heddinge	131 m²	360 m	27-02-2025	1.410.000 kr.	10.763 kr./m²
Sirgræsvej 15 4660 Store Heddinge	128 m²	574 m	16-05-2026	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu