Rosenvangen 12, Vesternæs, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 36 m².381.744 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering418.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	139 m	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	192 m	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	46 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	155 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	96 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,2 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	5,1 km	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	5,4 km	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	5,4 km	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	5,7 km	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu