Rosenvangen 20, Vesternæs, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 896 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 40 m².424.160 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering460.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 460.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	276 m	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	84 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	240 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	141 m	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	47 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,1 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Fortunavej 40, Næsby 4900 Nakskov	40 m²	5,6 km	28-07-2026	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	5,2 km	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	5,5 km	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	5,5 km	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu