Rosenvangen 9, Vesternæs

Fritidshus · 35 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 920 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VesternæsMedian pris/m² for fritidshus i Vesternæs (4900, sidste 24 mdr.): 10.604 kr/m² × 35 m².371.140 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering420.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,78 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 230.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 420.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel260.000 kr.
2019jul.Ejerskifte230.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
2002Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevangen 13, Vesternæs 4900 Nakskov	33 m²	103 m	17-09-2025	615.000 kr.	18.636 kr./m²
Dyssevej 9, Vesternæs 4900 Nakskov	40 m²	166 m	15-08-2026	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	95 m	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	131 m	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	1,2 km	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	136 m	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Stubbegårdsparken 188 4900 Nakskov	36 m²	5,1 km	05-02-2024	495.000 kr.	13.750 kr./m²
Stubbegårdsparken 46 4900 Nakskov	35 m²	5,4 km	16-03-2026	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Fortunavej 12, Næsby 4900 Nakskov	35 m²	5,7 km	07-09-2024	480.000 kr.	13.714 kr./m²
Stubbegårdsparken 92 4900 Nakskov	37 m²	5,4 km	22-10-2025	595.000 kr.	16.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu