Rosenvangs Allé 222C, 2.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.851 kr/m².2.022.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 26.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1902-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering2.450.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2350,92 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.450.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte100.000 kr.
Ombygning
2019jun.Ejerskifte950.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 179, 1. 8270 Højbjerg	81 m²	662 m	31-07-2026	1.597.500 kr.	19.722 kr./m²
Rosenvangs Allé 258, 1. th 8270 Højbjerg	98 m²	438 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	31.122 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	426 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	411 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, st. 8270 Højbjerg	114 m²	662 m	31-07-2026	3.727.500 kr.	32.697 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	426 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	411 m	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	411 m	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Elverdalsvej 88, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	320 m	16-06-2025	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	587 m	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu