Rosenvangs Allé 222D

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 173 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 391 m²
Bebygget areal: 203 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.594 kr/m².1.376.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvangs gns: 26.875 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+8,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi c rimelig for 1902-bygning+9,80 pct.
5Vores vurdering1.264.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte985.000 kr.
2021Ombygning
2019jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	401 m	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	401 m	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	417 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Rosenvangs Allé 105, 1. 6 8270 Højbjerg	33 m²	1,2 km	09-04-2025	695.000 kr.	21.061 kr./m²
Rosenvangs Allé 105, 1. 7 8270 Højbjerg	32 m²	1,2 km	30-08-2026	860.000 kr.	26.875 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	401 m	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	417 m	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Rosenvangs Allé 179, 1. 8270 Højbjerg	81 m²	668 m	31-07-2026	1.597.500 kr.	19.722 kr./m²
Elverdalsvej 1G 8270 Højbjerg	46 m²	534 m	04-07-2024	1.365.000 kr.	29.674 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf 8270 Højbjerg	48 m²	266 m	01-05-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu