Rosenvej 3

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.064 kr/m².3.966.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.521.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,57 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	35 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	36 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	257 m	30-06-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Nicolajvej 11 4600 Køge	92 m²	257 m	20-05-2026	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	513 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Gærdet 9 4600 Køge	90 m²	517 m	24-03-2025	3.390.000 kr.	37.667 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	631 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Ellemosevej 3 4600 Køge	99 m²	292 m	26-03-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Jasminvej 10 4600 Køge	87 m²	386 m	10-06-2026	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Bellisvej 17 4600 Køge	100 m²	477 m	24-09-2024	2.740.000 kr.	27.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu