Rosenvej 4, Horneby

Fritidshus · 141 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 48.500 kr/m² × 141 m².6.838.500 kr.
2Boligareal større end typisk141 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.637.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,59 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.637.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel3.600.000 kr.
1995Ombygning
1984Bygget
1982jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	395 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	395 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	382 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	227 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	164 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	109 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Rosenvej 29, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	352 m	23-06-2026	4.995.000 kr.	57.414 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	120 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	387 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	257 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu