Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rosenvej 41

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
999.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.665 kr/m².1.381.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.220 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.205.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,74 pct. siden mar. 2016
330k660k991k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2016800.000 kr.I dag · vores estimat1.205.908 kr.Markedet · 1992480.519 kr.Markedet · 1993369.954 kr.Markedet · 1994532.350 kr.Markedet · 1995385.164 kr.Markedet · 1996537.966 kr.Markedet · 1997675.558 kr.Markedet · 1998604.305 kr.Markedet · 1999579.969 kr.Markedet · 2000649.350 kr.Markedet · 2001524.745 kr.Markedet · 2002574.821 kr.Markedet · 2003748.098 kr.Markedet · 2004635.544 kr.Markedet · 2005585.000 kr.Markedet · 2006840.294 kr.Markedet · 2007934.128 kr.Markedet · 2008916.110 kr.Markedet · 2009718.263 kr.Markedet · 2010869.544 kr.Markedet · 2011807.651 kr.Markedet · 2012952.263 kr.Markedet · 2013872.586 kr.Markedet · 2014943.605 kr.Markedet · 2015955.656 kr.Markedet · 2016893.529 kr.Markedet · 2017842.517 kr.Markedet · 20181.004.445 kr.Markedet · 2019782.379 kr.Markedet · 2020877.851 kr.Markedet · 20211.329.354 kr.Markedet · 20221.418.742 kr.Markedet · 20231.164.852 kr.Markedet · 20241.347.840 kr.Markedet · 20251.196.793 kr.Markedet · 20261.243.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.205.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 49
9300 Sæby		115 m²127 m05-10-20251.395.000 kr.12.130 kr./m²
Rosenvej 34
9300 Sæby		125 m²62 m26-11-20241.345.000 kr.10.760 kr./m²
Rosenvej 31
9300 Sæby		75 m²281 m14-09-2025850.000 kr.11.333 kr./m²
Rosenvej 8
9300 Sæby		196 m²278 m21-08-20251.480.000 kr.7.551 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²188 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Rosenvænget 22
9300 Sæby		116 m²195 m05-08-20251.650.000 kr.14.224 kr./m²
Klostervænget 10
9300 Sæby		122 m²129 m19-06-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²
Klostervænget 21
9300 Sæby		115 m²375 m21-05-20241.065.000 kr.9.261 kr./m²
Banevej 9
9300 Sæby		117 m²559 m10-06-20241.400.000 kr.11.966 kr./m²
Rebslagervej 4
9300 Sæby		114 m²434 m09-01-20251.000.000 kr.8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden