Rosenvej 45, 9300 Sæby — Villa · 192 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 755 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.140 kr/m².1.866.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 10.220 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering2.353.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	318 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	216 m	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	216 m	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Rosenvej 34 9300 Sæby	125 m²	42 m	26-11-2024	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Rosenvej 49 9300 Sæby	115 m²	90 m	05-10-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	527 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	542 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Rebslagervej 3 9300 Sæby	186 m²	481 m	11-04-2024	1.325.000 kr.	7.124 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	630 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Chr. Pedersensvej 32 9300 Sæby	181 m²	376 m	12-05-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu