Rosenvej 5

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 695 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 695 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.900 kr/m².5.075.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.257.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,19 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007majEjerskifte
1975aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	27 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	16 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rosenvej 3 4600 Køge	93 m²	19 m	15-10-2026	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	307 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	307 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	315 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	327 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Erantisvej 17 4600 Køge	141 m²	369 m	18-04-2024	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	175 m	31-10-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	175 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu