Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Rosenvej 55, Pillemark

Fritidshus · 45 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.213 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²
Grundareal
1213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 45 m².1.197.405 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.379.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,54 pct. siden feb. 2023
43k643k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2023450.000 kr.I dag · vores estimat1.379.441 kr.Markedet · 1992328.860 kr.Markedet · 1993206.235 kr.Markedet · 1994394.200 kr.Markedet · 1995493.740 kr.Markedet · 199642.660 kr.Markedet · 1997127.485 kr.Markedet · 1998197.100 kr.Markedet · 1999377.415 kr.Markedet · 2000375.345 kr.Markedet · 2001236.700 kr.Markedet · 2002472.500 kr.Markedet · 20031.071.990 kr.Markedet · 2004479.340 kr.Markedet · 2005460.620 kr.Markedet · 2006556.875 kr.Markedet · 2007764.235 kr.Markedet · 2008642.510 kr.Markedet · 2009733.995 kr.Markedet · 2010499.230 kr.Markedet · 2011823.185 kr.Markedet · 2012791.820 kr.Markedet · 2013455.310 kr.Markedet · 2014567.315 kr.Markedet · 2015487.170 kr.Markedet · 2016289.620 kr.Markedet · 2017613.260 kr.Markedet · 2018738.810 kr.Markedet · 2019646.470 kr.Markedet · 2020840.510 kr.Markedet · 2021848.880 kr.Markedet · 20221.153.125 kr.Markedet · 20231.338.615 kr.Markedet · 20241.605.015 kr.Markedet · 20251.373.490 kr.Markedet · 20261.364.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.379.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 43, Pillemark
8305 Samsø		58 m²87 m14-01-20251.665.000 kr.28.707 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark
8305 Samsø		66 m²48 m31-03-20251.650.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark
8305 Samsø		70 m²144 m18-03-20252.495.000 kr.35.643 kr./m²
Violvej 22, Pillemark
8305 Samsø		40 m²564 m14-04-20252.395.000 kr.59.875 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig
8305 Samsø		46 m²4,5 km31-07-20251.250.000 kr.27.174 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark
8305 Samsø		71 m²194 m17-09-20261.750.000 kr.24.648 kr./m²
Anemonevej 11, Pillemark
8305 Samsø		76 m²204 m20-06-20251.475.000 kr.19.408 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark
8305 Samsø		75 m²408 m22-02-20242.675.000 kr.35.667 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark
8305 Samsø		79 m²80 m23-03-20241.895.000 kr.23.987 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig
8305 Samsø		58 m²4,5 km06-06-20261.345.000 kr.23.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden