Menu
For mæglere Log ind
Østervej 10

Prisvurdering · 8305 Samsø

Østervej 10

Landejendom · 166 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 3.827 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
3827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.216.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.842.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,56 pct. siden jun. 2025
211k4,2M8,2M12,1M16,1M199519992006200820112014201720192021202320252. jun. 20251.380.663 kr.I dag · vores estimat2.216.802 kr.Markedet · 19951.520.560 kr.Markedet · 1997715.128 kr.Markedet · 19992.168.126 kr.Markedet · 20012.270.382 kr.Markedet · 20062.700.488 kr.Markedet · 20071.831.976 kr.Markedet · 2008308.594 kr.Markedet · 2010664.996 kr.Markedet · 20112.346.908 kr.Markedet · 20121.190.220 kr.Markedet · 20141.241.016 kr.Markedet · 20163.008.750 kr.Markedet · 20173.371.128 kr.Markedet · 20181.837.122 kr.Markedet · 20192.822.000 kr.Markedet · 20201.164.988 kr.Markedet · 20212.161.486 kr.Markedet · 20225.105.828 kr.Markedet · 20232.431.402 kr.Markedet · 202416.120.260 kr.Markedet · 202510.507.468 kr.Markedet · 20264.460.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg
1.380.663 kr.
I dag · vores estimat
2.216.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte1.380.663 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørbyvej 7A, Ørby
8305 Samsø		188 m²2,5 km11-02-202511.900.000 kr.63.298 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby
8305 Samsø		173 m²3,9 km01-02-202416.800.000 kr.97.110 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby
8305 Samsø		227 m²2,5 km18-03-20266.100.000 kr.26.872 kr./m²
Skægsholm 18
8305 Samsø		182 m²5,3 km25-07-20263.400.000 kr.18.681 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31
8305 Samsø		152 m²6,0 km12-10-20251.640.000 kr.10.789 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup
8305 Samsø		183 m²5,9 km24-06-20262.115.000 kr.11.557 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg
8305 Samsø		212 m²9,5 km29-10-20254.500.000 kr.21.226 kr./m²
Sildeballe 34
8305 Samsø		120 m²10,9 km05-08-20262.795.000 kr.23.292 kr./m²
Vestervej 8, Maarup
8305 Samsø		159 m²16,2 km24-01-20242.625.000 kr.16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby
8305 Samsø		282 m²18,6 km20-04-20241.750.000 kr.6.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden