Rosenvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.226 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.169 kr/m².1.221.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 6.860 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.623.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	57 m	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	137 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	180 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	210 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	415 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	215 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	453 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Vestergade 9 6440 Augustenborg	136 m²	578 m	28-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	78 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	441 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu