Rosenvej 96, Pillemark

Fritidshus · 107 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i PillemarkMedian pris/m² for fritidshus i Pillemark (8305, sidste 24 mdr.): 26.609 kr/m² × 107 m².2.847.163 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.421.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,61 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2016 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, familiehandel658.750 kr.
2004Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 39, Pillemark 8305 Samsø	103 m²	369 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²
Rosenvej 82, Pillemark 8305 Samsø	92 m²	93 m	28-06-2026	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Rosenvej 2A, Pillemark 8305 Samsø	96 m²	542 m	02-03-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Rosenvej 81, Pillemark 8305 Samsø	70 m²	162 m	18-03-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Rosenvej 63, Pillemark 8305 Samsø	66 m²	214 m	31-03-2025	1.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenvej 43, Pillemark 8305 Samsø	58 m²	343 m	14-01-2025	1.665.000 kr.	28.707 kr./m²
Anemonevej 81, Pillemark 8305 Samsø	97 m²	258 m	11-11-2025	2.006.000 kr.	20.680 kr./m²
Lupinvej 5, Pillemark 8305 Samsø	87 m²	238 m	22-08-2026	2.315.000 kr.	26.609 kr./m²
Lupinvej 3, Pillemark 8305 Samsø	79 m²	281 m	23-03-2024	1.895.000 kr.	23.987 kr./m²
Anemonevej 59, Pillemark 8305 Samsø	75 m²	193 m	22-02-2024	2.675.000 kr.	35.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu