Rosevej 19, Ballen

Villa · 179 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².2.520.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.002.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
sep.Ejerskifte
2022okt.Ejerskifte1.650.000 kr.
2021okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
2007Bygget
2005jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	144 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	96 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Strandvej 70, Ballen 5762 Vester Skerninge	142 m²	483 m	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.852 kr./m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	899 m	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Sømarken 151, Ollerup 5762 Vester Skerninge	176 m²	2,5 km	05-03-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Sømarken 7A, Ollerup 5762 Vester Skerninge	186 m²	2,6 km	05-06-2024	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Sømarken 139, Ollerup 5762 Vester Skerninge	168 m²	2,4 km	20-08-2025	2.575.000 kr.	15.327 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	3,2 km	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²
Havrevænget 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	167 m²	2,9 km	16-12-2024	2.225.000 kr.	13.323 kr./m²
Øster Skerningevej 4, Ollerup 5762 Vester Skerninge	175 m²	3,3 km	20-05-2025	2.795.000 kr.	15.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu