Roskildevej 3

Villa · 100 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.402 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.054 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.267.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,56 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.159.299 kr.
I dag · vores estimat: 2.267.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.159.299 kr.
1996dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	74 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Brobæksgade 28 3550 Slangerup	105 m²	146 m	10-07-2025	1.820.000 kr.	17.333 kr./m²
Øvej 3A 3550 Slangerup	104 m²	403 m	21-02-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Kingovej 11 3550 Slangerup	98 m²	634 m	20-11-2025	3.620.000 kr.	36.939 kr./m²
Erik Arupsvej 7 3550 Slangerup	105 m²	539 m	18-08-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Åvej 6 3550 Slangerup	90 m²	219 m	24-08-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Lærkevej 7 3550 Slangerup	106 m²	589 m	25-01-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Bogøvej 3 3550 Slangerup	108 m²	480 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Kongensgade 33A 3550 Slangerup	95 m²	773 m	10-08-2026	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Ågårdsstræde 11 3550 Slangerup	88 m²	260 m	02-09-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu