Roskildevej 4A

Villa · 184 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.724 kr/m².3.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 19.969 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.799.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 4 3550 Slangerup	112 m²	21 m	24-03-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Sct Bernardvej 10 3550 Slangerup	178 m²	124 m	27-02-2024	2.800.000 kr.	15.730 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	87 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Sct Bernardvej 9 3550 Slangerup	174 m²	115 m	08-12-2024	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Møllehaven 72 3550 Slangerup	191 m²	250 m	24-09-2025	3.720.000 kr.	19.476 kr./m²
Mølleengen 18 3550 Slangerup	181 m²	476 m	03-04-2025	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Møllehaven 64 3550 Slangerup	173 m²	195 m	22-02-2025	3.675.000 kr.	21.243 kr./m²
Vinkelvej 10 3550 Slangerup	184 m²	693 m	18-02-2025	3.260.000 kr.	17.717 kr./m²
Sct Michaelsvej 13 3550 Slangerup	176 m²	390 m	14-04-2024	2.725.000 kr.	15.483 kr./m²
Ingridvej 4 3550 Slangerup	185 m²	809 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu