Rosmarksvej 14

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.114.892 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.092.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1265,68 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 179.000 kr.
16. jan. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 80.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte80.000 kr.
2023jan.Ejerskifte100.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg179.000 kr.
1985Ombygning
1982majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	1,3 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Rosenvangen 2, Vesternæs 4900 Nakskov	81 m²	3,8 km	04-12-2023	787.000 kr.	9.716 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	2,8 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Vester Oddevej 26, Langø 4900 Nakskov	84 m²	4,9 km	14-10-2025	765.000 kr.	9.107 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	3,4 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,3 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	3,5 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	4,5 km	30-11-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Langøparken 7, Langø 4900 Nakskov	131 m²	4,5 km	07-10-2026	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Klirevej 18, Langø 4900 Nakskov	136 m²	4,5 km	01-02-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu