Rosmarksvej 9

Villa · 217 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.804 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1804 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.419 kr/m².2.434.192 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.220.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,30 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	1,8 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	3,7 km	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	2,3 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Mågevej 8, Langø 4900 Nakskov	221 m²	5,4 km	09-03-2025	995.000 kr.	4.502 kr./m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	2,9 km	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	4,9 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Ydøvej 24 4900 Nakskov	230 m²	5,3 km	06-03-2025	1.600.000 kr.	6.957 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	3,5 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	5,1 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	3,7 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu