Rosmosevej 16, Sinding

Landejendom · 120 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 89.256 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1989. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 89256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.370 kr/m².6.496.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)89256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.053.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,41 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1989Ombygning
1975nov.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørre Byvej 111 7400 Herning	133 m²	3,8 km	10-06-2025	2.725.000 kr.	20.489 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre 7400 Herning	155 m²	3,0 km	06-12-2023	11.100.000 kr.	71.613 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding 7400 Herning	139 m²	4,6 km	21-12-2023	1.635.000 kr.	11.763 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	3,4 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup 7400 Herning	137 m²	6,2 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	7,5 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	7,9 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	3,1 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	3,6 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	4,2 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu