Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rostrupvej 35, Redsø

Landejendom · 191 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 32.826 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
32826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
795.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².4.996.126 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostrupvej gns: 9.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.897 kr/m²-66,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.015.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,13 pct. siden dec. 2023
125k2,9M5,6M8,4M11,1M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20236.000.000 kr.11. jan. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat5.015.989 kr.Markedet · 1993759.416 kr.Markedet · 1994243.334 kr.Markedet · 1995781.572 kr.Markedet · 19961.262.319 kr.Markedet · 19971.598.479 kr.Markedet · 19985.537.472 kr.Markedet · 19991.527.809 kr.Markedet · 20004.313.353 kr.Markedet · 20011.630.567 kr.Markedet · 20022.305.179 kr.Markedet · 20032.771.028 kr.Markedet · 20042.971.005 kr.Markedet · 20051.730.078 kr.Markedet · 20062.110.359 kr.Markedet · 20071.947.245 kr.Markedet · 20083.682.480 kr.Markedet · 20093.166.780 kr.Markedet · 20101.904.461 kr.Markedet · 20111.928.145 kr.Markedet · 20122.363.434 kr.Markedet · 20132.913.132 kr.Markedet · 2014955.000 kr.Markedet · 2015541.103 kr.Markedet · 20166.408.623 kr.Markedet · 20174.913.093 kr.Markedet · 20181.243.601 kr.Markedet · 2019124.532 kr.Markedet · 20202.259.148 kr.Markedet · 20212.575.253 kr.Markedet · 20222.649.361 kr.Markedet · 20232.501.909 kr.Markedet · 202411.133.390 kr.Markedet · 20256.733.896 kr.Markedet · 20262.501.145 kr.Markedet · 202710.030.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.015.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2023dec.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²3,3 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²4,6 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²3,3 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²3,8 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²3,4 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²3,6 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup
9500 Hobro		213 m²3,5 km19-03-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²3,8 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²2,3 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²2,9 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden