Rostvedvej 7, Rostved

Villa · 310 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 2.260 m², 13 værelser, opført i 1930. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 310 m².4.774.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.383.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,41 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup 8410 Rønde	329 m²	2,0 km	18-12-2025	3.900.000 kr.	11.854 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	2,9 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	613 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	3,0 km	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	548 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	2,8 km	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	2,7 km	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	3,1 km	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,9 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	3,2 km	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu