Rs Hansensvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².1.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.646 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.094 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.852.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+304,90 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 457.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte457.600 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2016feb.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	34 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	102 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	40 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	40 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	37 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	431 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	280 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	492 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	189 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Østre Hovvej 21 4520 Svinninge	130 m²	621 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu