Rs Hansensvej 2, 4520 Svinninge — Villa · 84 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.869 kr/m².1.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.646 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.233.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,62 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2015 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	43 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	127 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	166 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	166 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	144 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	72 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	202 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	358 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	112 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Parkvej 28 4520 Svinninge	90 m²	179 m	21-08-2024	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu