Rs Hansensvej 22

Villa · 197 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.195 kr/m².2.050.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.646 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.189 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.520.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,78 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	50 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	21 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	21 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	66 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	157 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	375 m	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	1,2 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	223 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	614 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Østre Hovvej 46 4520 Svinninge	215 m²	723 m	29-02-2024	3.479.000 kr.	16.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu