Rs Hansensvej 25

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.387 kr/m².1.769.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.646 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.094 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.908.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+190,01 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 437.500 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg: 658.216 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte658.216 kr.
1999apr.Ejerskifte437.500 kr.
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	68 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	68 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	94 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	77 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	185 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	99 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	86 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	231 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	299 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	219 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu