Rubinvej 2, Tarup

Villa · 128 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 128 m².3.034.752 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.604.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	230 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	104 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	227 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	335 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	333 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	344 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Mejsevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	128 m²	532 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	216 m	22-02-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	130 m²	540 m	30-09-2024	2.580.000 kr.	19.846 kr./m²
Ørnevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	629 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu