Rubinvej 4, Tarup

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 123 m².2.916.207 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.222.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+252,84 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. dec. 2006 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte630.000 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1997majEjerskifte
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubinvej 29, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	199 m	04-06-2025	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Tingvallavej 16, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	244 m	09-05-2024	1.833.450 kr.	14.551 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	312 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	317 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	386 m	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	462 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	462 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	462 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	88 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Saxovænget 6, Højstrup 5210 Odense NV	119 m²	358 m	17-02-2025	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu