Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6280 Højer

Rudbølvej 16

Villa · 175 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.271 kr/m².1.112.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRudbølvej gns: 10.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1850-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.387.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden nov. 2020
170k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.175.000 kr.28. feb. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat1.387.721 kr.Markedet · 1992257.250 kr.Markedet · 1993441.175 kr.Markedet · 1994449.925 kr.Markedet · 1995592.550 kr.Markedet · 1996483.525 kr.Markedet · 1997582.925 kr.Markedet · 19981.070.125 kr.Markedet · 1999887.950 kr.Markedet · 2000787.500 kr.Markedet · 2001811.475 kr.Markedet · 2002813.400 kr.Markedet · 2003443.800 kr.Markedet · 2004648.900 kr.Markedet · 2005563.150 kr.Markedet · 20061.002.400 kr.Markedet · 2007507.325 kr.Markedet · 2008879.725 kr.Markedet · 2009850.325 kr.Markedet · 20101.109.675 kr.Markedet · 20111.250.025 kr.Markedet · 2012648.200 kr.Markedet · 2013980.175 kr.Markedet · 2014509.600 kr.Markedet · 2015653.275 kr.Markedet · 2016388.150 kr.Markedet · 2017456.575 kr.Markedet · 2018821.275 kr.Markedet · 2019791.000 kr.Markedet · 2020939.575 kr.Markedet · 2021664.125 kr.Markedet · 20221.737.750 kr.Markedet · 20231.513.750 kr.Markedet · 20241.230.425 kr.Markedet · 20251.000.125 kr.Markedet · 20261.166.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.387.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbølvej 6
6280 Højer		342 m²523 m09-03-20261.825.000 kr.5.336 kr./m²
Agertoften 6
6280 Højer		165 m²7,1 km09-06-20241.025.000 kr.6.212 kr./m²
Agertoften 4
6280 Højer		160 m²7,1 km31-01-20241.125.000 kr.7.031 kr./m²
Nørrevej 14
6280 Højer		165 m²7,5 km18-01-20261.100.000 kr.6.667 kr./m²
Svinget 1, Østerby
6280 Højer		192 m²7,6 km13-04-2025535.000 kr.2.786 kr./m²
Prilen 2
6280 Højer		152 m²7,4 km09-06-20261.250.000 kr.8.224 kr./m²
Nørremarken 10
6280 Højer		165 m²8,2 km11-08-2026710.000 kr.4.303 kr./m²
Strandvej 8
6280 Højer		152 m²7,8 km21-06-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Prilen 31
6280 Højer		150 m²7,7 km29-09-2024775.000 kr.5.167 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²8,2 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden