Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6280 Højer

Rudbølvej 17

Villa · 335 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 10.713 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
10713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.482 kr/m².1.307.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRudbølvej gns: 10.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk335 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10713 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.726.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,67 pct. siden maj 2022
326k2,1M3,8M5,6M7,3M1992199620002004200820122016202020241. maj 20223.150.000 kr.29. jun. 2024823.200 kr.I dag · vores estimat1.726.034 kr.Markedet · 1992492.450 kr.Markedet · 1993844.535 kr.Markedet · 1994861.285 kr.Markedet · 19951.134.310 kr.Markedet · 1996925.605 kr.Markedet · 19971.115.885 kr.Markedet · 19982.048.525 kr.Markedet · 19991.699.790 kr.Markedet · 20001.507.500 kr.Markedet · 20011.553.395 kr.Markedet · 20021.557.080 kr.Markedet · 2003849.560 kr.Markedet · 20041.242.180 kr.Markedet · 20051.078.030 kr.Markedet · 20061.918.880 kr.Markedet · 2007971.165 kr.Markedet · 20081.684.045 kr.Markedet · 20091.627.765 kr.Markedet · 20102.124.235 kr.Markedet · 20112.392.905 kr.Markedet · 20121.240.840 kr.Markedet · 20131.876.335 kr.Markedet · 2014975.520 kr.Markedet · 20151.250.555 kr.Markedet · 2016743.030 kr.Markedet · 2017874.015 kr.Markedet · 20181.572.155 kr.Markedet · 20191.514.200 kr.Markedet · 20201.798.615 kr.Markedet · 20211.271.325 kr.Markedet · 20223.326.550 kr.Markedet · 20232.897.750 kr.Markedet · 20242.355.385 kr.Markedet · 20251.914.525 kr.Markedet · 20262.233.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
29. jun. 2024 · Alm. Salg
823.200 kr.
I dag · vores estimat
1.726.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte823.200 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbølvej 6
6280 Højer		342 m²667 m09-03-20261.825.000 kr.5.336 kr./m²
Rudbølvej 16
6280 Højer		175 m²173 m09-10-20251.900.000 kr.10.857 kr./m²
Ballumvej 17
6280 Højer		398 m²8,0 km09-07-20241.875.000 kr.4.711 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²8,0 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Nørrevej 28, st.
6280 Højer		466 m²7,7 km19-11-2024701.000 kr.1.504 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²7,8 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Svinget 1, Østerby
6280 Højer		192 m²7,6 km13-04-2025535.000 kr.2.786 kr./m²
Østerbyvej 13
6280 Højer		212 m²8,2 km23-01-20241.800.000 kr.8.491 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²8,3 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²9,4 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden