Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6280 Højer

Rudbølvej 6

Villa · 342 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 1.566 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.498 kr/m².1.250.111 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRudbølvej gns: 10.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6280-snit 8.652 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk342 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.748.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden okt. 2005
333k2,1M3,9M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2005475.000 kr.14. dec. 20201.850.000 kr.30. apr. 20261.825.000 kr.I dag · vores estimat1.748.729 kr.Markedet · 1992502.740 kr.Markedet · 1993862.182 kr.Markedet · 1994879.282 kr.Markedet · 19951.158.012 kr.Markedet · 1996944.946 kr.Markedet · 19971.139.202 kr.Markedet · 19982.091.330 kr.Markedet · 19991.735.308 kr.Markedet · 20001.539.000 kr.Markedet · 20011.585.854 kr.Markedet · 20021.589.616 kr.Markedet · 2003867.312 kr.Markedet · 20041.268.136 kr.Markedet · 20051.100.556 kr.Markedet · 20061.958.976 kr.Markedet · 2007991.458 kr.Markedet · 20081.719.234 kr.Markedet · 20091.661.778 kr.Markedet · 20102.168.622 kr.Markedet · 20112.442.906 kr.Markedet · 20121.266.768 kr.Markedet · 20131.915.542 kr.Markedet · 2014995.904 kr.Markedet · 20151.276.686 kr.Markedet · 2016758.556 kr.Markedet · 2017892.278 kr.Markedet · 20181.605.006 kr.Markedet · 20191.545.840 kr.Markedet · 20201.836.198 kr.Markedet · 20211.297.890 kr.Markedet · 20223.396.060 kr.Markedet · 20232.958.300 kr.Markedet · 20242.404.602 kr.Markedet · 20251.954.530 kr.Markedet · 20262.280.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg
475.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.748.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudbølvej 16
6280 Højer		175 m²523 m09-10-20251.900.000 kr.10.857 kr./m²
Ballumvej 17
6280 Højer		398 m²7,3 km09-07-20241.875.000 kr.4.711 kr./m²
Nørrevej 28, st.
6280 Højer		466 m²7,1 km19-11-2024701.000 kr.1.504 kr./m²
Ballumvej 27
6280 Højer		225 m²7,4 km20-06-20241.095.000 kr.4.867 kr./m²
Prilen 34
6280 Højer		208 m²7,2 km20-05-2024745.000 kr.3.582 kr./m²
Svinget 1, Østerby
6280 Højer		192 m²7,1 km13-04-2025535.000 kr.2.786 kr./m²
Østerbyvej 13
6280 Højer		212 m²7,7 km23-01-20241.800.000 kr.8.491 kr./m²
Vesterkobbel 6
6280 Højer		191 m²7,6 km11-07-2025950.000 kr.4.974 kr./m²
Skytvej 4, Kærgård
6280 Højer		214 m²8,8 km13-06-20241.650.000 kr.7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden