Rude Havvej 163A, Rude Mark, 8300 Odder — Villa · 226 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.198 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 2198 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.135 kr/m².3.614.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.309.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rude Havvej 42, Nølev 8300 Odder	174 m²	3,3 km	10-07-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	1,5 km	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Sdr.Skovvej 13 8300 Odder	198 m²	1,4 km	11-09-2026	2.800.000 kr.	14.141 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	2,0 km	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²
Østerlunden 25, Saksild 8300 Odder	200 m²	1,5 km	07-08-2025	4.505.000 kr.	22.525 kr./m²
Østerlunden 14, Saksild 8300 Odder	196 m²	1,8 km	22-06-2026	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Agervænget 23, Saksild 8300 Odder	187 m²	1,9 km	01-09-2025	4.050.000 kr.	21.658 kr./m²
Agervænget 25, Saksild 8300 Odder	181 m²	1,9 km	21-01-2026	3.640.000 kr.	20.110 kr./m²
Østerlunden 13, Saksild 8300 Odder	172 m²	1,6 km	28-10-2024	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Kystvejen 12, Saksild Str 8300 Odder	175 m²	1,9 km	02-09-2026	5.275.000 kr.	30.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu