Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Rude Havvej 70, Rude

Landejendom · 319 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 27.224 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1997. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
27224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.429 kr/m².12.353.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.491.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,80 pct. siden mar. 2021
1,7M15,8M30,0M44,2M58,3M199219992003200720102013201620192022202531. mar. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat3.491.274 kr.Markedet · 19923.692.106 kr.Markedet · 19974.425.487 kr.Markedet · 19985.355.372 kr.Markedet · 19994.329.149 kr.Markedet · 20003.080.264 kr.Markedet · 20013.491.455 kr.Markedet · 20034.700.465 kr.Markedet · 20052.809.433 kr.Markedet · 20063.640.428 kr.Markedet · 20071.822.766 kr.Markedet · 200813.804.406 kr.Markedet · 200916.845.114 kr.Markedet · 20104.595.195 kr.Markedet · 201115.263.831 kr.Markedet · 20122.540.835 kr.Markedet · 20132.194.082 kr.Markedet · 20141.850.838 kr.Markedet · 20152.712.138 kr.Markedet · 20164.799.674 kr.Markedet · 20174.695.999 kr.Markedet · 20184.190.384 kr.Markedet · 20194.319.898 kr.Markedet · 20202.099.977 kr.Markedet · 20216.198.489 kr.Markedet · 20227.188.346 kr.Markedet · 20236.127.671 kr.Markedet · 202413.868.525 kr.Markedet · 20257.108.596 kr.Markedet · 20269.608.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.491.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²4,5 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken
8300 Odder		306 m²6,3 km28-05-20263.930.000 kr.12.843 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby
8300 Odder		233 m²4,7 km17-04-20242.650.000 kr.11.373 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager
8300 Odder		476 m²3,7 km18-04-202464.500.000 kr.135.504 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²5,7 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²5,0 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²5,6 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²6,5 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²6,2 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²7,8 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden